Bauen im Bestand
Das Bauen im Bestand ist für Lievens und Partner traditionell ein grundlegender Planungsbereich. Ziel ist die Bewahrung und Nutzung erhaltenswerter Bausubstanz unter Berücksichtigung erforderlicher Umnutzungen, Aufstockungen und Erweiterungen. Unser erfahrenes Team erbringt das Leistungsspektrum in vollem Umfang aus einer Hand von der Bestandsaufnahme über Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe bis hin zur Objektüberwachung.
Architektur
Erstellung von Bestandsaufnahmen, Bestandsanalysen und Machbarkeitsstudien
Klärung der Rahmenbedingungen, Anforderungen und Risiken
Hinzuziehung von Gutachtern, z.B. für Schadstoffsanierung, Brandschutz und Ökologie
Koordination von Fachplanenden für Gebäude- und Anlagentechnik, Innenarchitektur und Freianlagen
Frühzeitige Abstimmung mit Denkmalschutz- und Genehmigungsbehörden
Umsetzung von Anforderungen in maßgeschneiderte Entwürfe und technische Konzepte
Erhaltenswertes restaurieren, integrieren, durch Neues ergänzen und in Szene setzen
Sanierung, Modernisierung und Anpassung an aktuelle Standards
Entwicklung von individuellen Lösungen beim Bauen im laufenden Betrieb
Kosten- und Terminkontrolle in allen Leistungsphasen
Erstellung von Ausschreibungen und Auswertungen sowie Mitwirkung bei der Vergabe
Beratung zu Firmen, Betreuung der Baustelle und Bauleitung
Tragwerksplanung
Erstellung von Bestandsaufnahmen
Veranlassung von Materialuntersuchungen zur Bewertung der vorhandenen Bausubstanz (Beton, Stahl, Mauerwerk, Holz)
Verwendung und Auswertung von 3D-Scans
Analyse und Bewertung bestehender Tragwerke
Erstellung von Ersatzmodellen zum Nachweis der Standsicherheit
Bewertung zusätzlicher Lasten auf das Bestandstragwerk und bei Erfordernis Entwurf sowie Bemessung von Ertüchtigungen
Erstellung von Rückbaukonzepten
Berücksichtigung der Bauabläufe und Montagebedingungen bei laufendem Betrieb im Industriebau
Bauphysik
Nachhaltigkeit durch Reduzierung von CO2-Emissionen
Betriebskosteneinsparung durch energetische Sanierung
Erarbeitung von Lösungen für Teilsanierungen, Umbauten, Erweiterungen und Vollsanierungen für Wohn- und Nichtwohngebäude
Erstellung Bestandsanalyse zum Wärmeschutzniveau der Gebäudehülle inkl. der Anlagentechnik
Aufstellen Schadensanalyse zu Feuchtigkeit, Schimmel und Luftdichtheit
Fachplanung und Baubegleitung zur Beantragung von Fördergeldern bei KfW und Bafa
Erstellung Bestandsanalyse zum baulichen Schallschutzniveau
Bau- und raumakustische Ertüchtigung zur Verbesserung der Wohnraum- und Arbeitsplatzqualität